Về tài sản A - L

chuyên gia bất động sản thường có thể bị cuốn vào "biệt ngữ" của riêng mình.

Hãy chắc chắn rằng bạn đang ở trong bí bằng cách nhận được để hiểu thấu với những điều cơ bản.

Có một số thường được sử dụng, và thường bị hiểu lầm, điều khoản mà bạn cần biết nếu bạn đang đầu tư vào bất động sản.

Dưới đây là khoản Top của tôi từ A đến L.

Một

Thẩm định
Báo cáo bao gồm một dự toán của giá bán một tài sản. Đánh giá được biên soạn bởi những người bán hàng bất động sản và các đại lý, thường miễn phí. Không giống như định giá, thẩm định không thể được sử dụng trong một tòa án của pháp luật nếu có tranh chấp (xem "Định giá").

A-REIT
Úc Bất động sản đầu tư tin cậy. Chính thức đã biết được tín thác bất động sản. Một A-REIT là một niềm tin bất động sản niêm yết Úc mà mua bất động sản, bất động sản nói chung thương mại) và quản lý nó thay mặt cho các nhà đầu tư. Một số thường được gọi A-REITs bao gồm; Westfield Corporation (WFD), Colonial First State bán lẻ Property Group (CFX), Dexus Property Group (DXS).

newtown_terrace_550
C

Vốn tăng trưởng
Sự gia tăng giá trị của các tài sản theo thời gian.

Lãi vốn Thuế (CGT)
Các thuế phải nộp khi một tài sản được bán. Điều này được dựa trên sự chênh lệch giữa giá mua ban đầu và giá bán, bao gồm chi phí mua, bán.

Lãi vốn giảm thuế
sẽ được giảm 50% trên CGT phải nộp, cung cấp các tài sản đã được sở hữu ít nhất 12 tháng (và được cung cấp các điều kiện khác nhau đã được đáp ứng).

Làm mát-Off Thời gian
Chiều dài của thời gian nhất định để một người mua tiềm năng để xem xét mua bất động sản sắp xảy ra của họ. Chiều dài của thời gian khác nhau giữa các quốc gia và vùng lãnh thổ. Không có thời gian làm mát-off khi bạn mua tại cuộc đấu giá.

Tăng trưởng vốn -

Sự gia tăng giá trị của các tài sản theo thời gian.
D

Khấu hao lịch
Một danh sách các mục trong một tài sản đầu tư có thể được trích khấu hao và tuyên bố là một lợi ích về thuế. Nó bao gồm các hạng mục như thảm, hệ thống nước nóng và điều hòa không khí.

E

Equity
Sự khác biệt giữa giá trị của những gì bạn nợ và giá trị của những gì bạn sở hữu. Nói cách khác, nó đại diện cho phần của tài sản mà bạn sở hữu so với các phần cho người cho vay đang sở hữu.

F

Lãi suất cố định cho vay
một khoản vay mà lãi suất được cố định trong một khoảng thời gian, có thể thay đổi từ một đến 15 năm.

G

Gearing
Các thuật ngữ dùng để mô tả các khoản vay để mua một bất động sản đầu tư.

tôi

Lãi-Only Loan
Một khoản cho vay mà chỉ trả lãi và gốc vẫn chưa được thanh toán vào cuối của khoản vay.

newtown_terrace_kitchen_550
L

Line of Credit vay
Một khoản vay tương tự như một thẻ tín dụng, nơi bạn có thể rút tiền khi cần thiết. Đôi khi,, trả lãi chỉ tối thiểu thường xuyên phải được thực hiện.

Bảo hiểm thế chấp (LMI) cho vay của
một phí bảo hiểm do người mua trả nếu khoản vay là hơn 80% giá trị của tài sản. Bảo hiểm này bao gồm cho vay nếu người vay không trả trên khoản vay.

Low-Doc vay
vay mà tài liệu tối thiểu được yêu cầu của người nộp đơn. Thường được sử dụng bởi những người tự làm chủ. Lãi suất áp dụng thường cao hơn so với cho vay toàn doc.

Vay-to-giá trị Tỷ lệ (LVR)
Giá trị của khoản vay là một tỷ lệ phần trăm của giá trị của tài sản.

kaka