Giá đất tăng tại Tp.HCM

Giá đất tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đang tăng lên, trong đó các doanh nghiệp trong ngành bất động sản cho rằng tính thanh khoản cao. - Ảnh phununews.vn
HCM CITY - Giá đất nền tại TP HCM và các tỉnh lân cận đã được tăng lên, với những người trong ngành bất động sản gán nó tới tính thanh khoản cao.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Giám đốc Tập đoàn Đại Việt, cho biết giá bán đã tăng lên ở tất cả các quận trong thành phố kể từ cuối năm ngoái.

Ông trích dẫn trang web bất động sản batdongsan.com.vn cho biết giá đất tăng 51% vào tháng 9 năm ngoái.

Họ chiếm 34% ở Quận Thủ Đức, 54% ở Hóc Môn, 37% ở Bình Tân và 13% ở Quận 7.

Ông Anh cho biết, kể từ cuối năm ngoái nhu cầu đã tăng mạnh, với cả nhà đầu cơ và những người có nhu cầu nhà ở thực sự mua.

Nguyễn Thanh Trang, Quận 7 cho biết, bà đã mua đất tại Bình Tân và kiếm được lợi nhuận trên 30% trong vòng nửa năm.

Các nhà môi giới cho biết các khu vực có giá tăng là những nơi dự án khu dân cư nấm hoặc cơ sở hạ tầng sẽ được cải thiện trong tương lai.

Giải thích thêm, họ nói khi một dự án chung cư hoặc nhà ở được công bố, giá đất nhảy vào vùng phụ cận.

Một năm trước, một mảnh đất rộng 60m 2 ở Quận 9, cách trung tâm thành phố 15km, chi phí là 600 triệu đồng (28.000 đô la Mỹ). Bây giờ cùng một khu đất có giá từ 800-900 triệu (40 triệu USD).

Giá ở các khu vực trung tâm đã tăng lên nhiều hơn.

Chẳng hạn như ở phường Linh Đông, quận Thủ Đức, cách trung tâm thành phố 8km, chi phí khoảng 18-25 triệu đồng / phòng (810-1100 USD / m2). Một năm trước, chỉ còn 14-16 triệu đô la Mỹ (636-720 đô la).

Sự gia tăng này là do đường Phạm Văn Đồng mới chạy đến nút giao thông Gò Dưa.

Hơn nữa, ba dự án căn hộ đang được xây dựng trên con đường này.

Các quận 7 và Nhà Bè cũng đã có những bước nhảy vọt sau khi các cơ quan chức năng cho biết có nhiều cây cầu sẽ được xây dựng ở đó và nhiều đường phố mở rộng cùng với cầu vượt và đường hầm.

Các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và Long An đang phát triển du lịch cũng đang thấy giá đất tăng mạnh.

Các công ty môi giới cho biết, thanh khoản của thị trường này rất tốt, với người mua từ thành phố Hồ Chí Minh và các nơi khác và mua lại đất đai mà không gặp nhiều tranh cãi.

Nhưng khi giá cả tăng, một số được nhắc nhở về bong bóng bất động sản bùng nổ trong năm 2008-10.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thừa nhận rủi ro bong bóng tồn tại và cho biết người mua nên thận trọng khi đầu tư.